قائمة فحص لصيانة السباكة
حرك كل محبس عزل ليبقى قادرا على الدوران. افحص السخان بحثا عن رواسب، وصمام الأمان بحثا عن نقط. انظر تحت كل حوض بحثا عن رشح. اقرأ العداد وكل الصنابير مغلقة. نظف المشتتات. افحص خزانات السطح وعواماتها.
فحوص الخمس دقائق
أدر كل محبس عزل تجده مدى حركته كاملا ثم أعده. فالمحبس الذي لا يتحرك عديم الفائدة في الطوارئ، واستبداله الآن رخيص. واقرأ عداد الماء وكل شيء مغلق، ثم اقرأه ثانية بعد ربع ساعة. وانظر تحت كل حوض بمصباح، عند السيفون وعند الوصلات المرنة، وهي أكثر ما نجده راشحا خلف الخزائن. وانظر خلف قاعدة المرحاض أيضا، عند محبس زاوية الشطاف، فهو يرشح عاما قبل أن يظهر.
الفحوص الموسمية
انظر إلى سخان الماء. ارفع صمام الأمان قليلا ودعه يستقر. وابحث عن أثر صدأ أسفل الخزان. وفك مشتتات الصنابير التي ضعفت ونظفها. ومرر إصبعك على خط السيليكون عند حوض الاستحمام، فشعرة منفتحة هناك تغذي السقف تحته، انظر إصلاح أحواض الاستحمام. وفي الفيلا افحص خزان السطح وغطاءه وعوامته، فالعوامة التي لا تجلس جيدا تفيض بهدوء طوال الصيف فوق سطح لا يزوره أحد. والخزان الذي لا يفتحه أحد خزان لم يفحصه أحد. وقبل موسم المطر، نظف خزان التصريف من الرمل الذي هبت به الريح إليه.
الفحوص التي تحتاج فنيا
ضغط الدخول الرئيسي، مقيسا لا مخمنا. وحالة محبس خفض الضغط وشحنة الهواء في خزان تمدد مضخة التقوية. والحالة الداخلية لمصرف انسد من قبل. والمباني التي تكثر بلاغاتها تنفق على فحص مجدول أقل مما تنفقه على البلاغات، وتحصل على سجل بما تغير كل عام.
أسئلة شائعة
كم مرة أفحص سباكة بيتي؟
فحوص الخمس دقائق تناسب إيقاعا شهريا ولا تكلف شيئا. والفحوص الموسمية تناسب مرتين في العام. وفحوص مستوى الفني تناسب زيارة سنوية، والمبنى متعدد الوحدات يحتاج أكثر عادة.
ما أنفع شيء واحد أستطيع فعله؟
اعرف محبس العزل عندك، وتأكد أنه يدور، وصور موضعه. كل ما عدا ذلك في هذه القائمة يوفر مالا. أما هذا فيوفر أرضية كاملة.
هل عقود الصيانة تستحق لفيلا واحدة؟
يعتمد على الفيلا. الخطوط المدفونة الطويلة والري ودائرة المسبح وخزانات السطح تجتمع في أشياء كثيرة لا يراقبها أحد. أما شقة واحدة بخطوط قصيرة فلا تحتاج ذلك عادة.
آخر مراجعة
